クレアホームズ フラン大正駅前

• Q. 「クレアホームズ フラン大正駅前」はどこにありますか？
  A.

  大阪市大正区三軒家東1丁目に誕生する新築分譲マンションです。

  現地・マンションサロン案内図

• Q. 最寄り駅から徒歩何分ですか？
  A.

  JR大阪環状線とOsaka Metro長堀鶴見緑地線の2路線が利用できる「大正」駅へ徒歩3分です。

  アクセス

• Q. 建物の規模を教えてください。
  A.

  地上13階建て・全56邸のマンションです。

  物件概要

• Q. どのような間取り・広さがありますか？
  A.

  32m²台の1LDKから60m²超の2LDKまで、多彩なプランをご用意しています。
  販売中の間取り・住戸については、最新の物件概要をご確認ください。

  プラン

• Q. バルコニーはどちら向きですか？
  A.

  全邸南向きです。

• Q. 完成・入居はいつ頃ですか？
  A.

  2027年3月下旬竣工、2027年4月下旬のお引渡しを予定しています。

  物件概要

• Q. 利用できる路線を教えてください。
  A.

  JR大阪環状線・Osaka Metro長堀鶴見緑地線「大正」駅と、
  阪神なんば線「ドーム前」駅の3線3駅が利用できます。
  「大正」駅は徒歩3分、「ドーム前」駅は徒歩8分です。

  アクセス

• Q. 心斎橋まで何分ですか？
  A.

  Osaka Metro「大正」駅から「心斎橋」駅へ直通6分です。
  心斎橋筋商店街などのショッピングエリアも身近で、大丸心斎橋店へは自転車で11分です。

  アクセス

• Q. 難波まで何分ですか？
  A.

  阪神なんば線「ドーム前」駅から「大阪難波」駅へ直通5分です。
  自転車でもJR難波駅へ7分、なんばマルイへ9分です。

  アクセス

• Q. 大阪・梅田方面へのアクセスは便利ですか？
  A.

  JR大阪環状線「大正」駅から「大阪」駅へ直通12分です。

  アクセス

• Q. 天王寺駅まで何分ですか？
  A.

  JR大阪環状線「大正」駅から「天王寺」駅へ直通8分です。

  アクセス

• Q. 最寄り駅からマンションまでの道のりについて教えてください。
  A.

  「大正」駅から現地までは徒歩3分。
  駅からの移動距離が短く、日々の通勤や外出にも便利な立地です。

  現地・マンションサロン案内図

• Q. 1人暮らしに向いている間取りはありますか？
  A.

  はい。
  32m²台の1LDKなど、シングルの方にもご検討いただきやすいプランをご用意しています。

  プラン

• Q. 2人暮らしにも向いていますか？
  A.

  はい。
  1LDK・2LDKがあり、ご夫婦や共働きのお二人暮らしにもご検討いただきやすいプランをご用意しています。

  プラン

• Q. 在宅ワークにも対応できますか？
  A.

  はい。
  間取りや家具の配置を工夫することで、仕事スペースを設けるなど、
  ライフスタイルに合わせた使い方ができます。

  プラン

• Q. 収納は充実していますか？
  A.

  はい。
  シューズインクローゼットやウォークインクローゼットなどを標準装備。
  スーツケースやゴルフバッグなど、かさばる物の収納にも配慮しています。

  プラン

• Q. リビングを広く使うことはできますか？
  A.

  一部住戸にはウォールスライドドアを採用。
  開放することで、LDKと洋室を一体的な空間として使うことができます。

  プラン

• Q. 家具は配置しやすいですか？
  A.

  一部住戸ではアウトポール設計を採用し、室内の柱型を抑えることで家具を配置しやすくしています。

  プラン

• Q. ZEH-M Orientedとは何ですか？
  A.

  本物件は「ZEH-M Oriented」を採用しています。
  断熱性能と省エネ性能を高めることで、
  夏は涼しく冬は暖かい快適な室内環境や、光熱費の負担軽減が期待できます。

  ZEH

• Q. ZEHマンションは住宅ローンでもメリットがありますか？
  A.

  「フラット35S（ZEH）」の基準に適合しており、
  条件を満たした場合は住宅ローン金利の引下げ制度を利用できます。

  ZEH

• Q. 低炭素建築物認定マンションですか？
  A.

  はい。
  本物件は「低炭素建築物認定」を受けています。
  高い省エネ性能により、光熱費の負担軽減やCO₂排出量の削減が期待でき、
  適用条件を満たす場合は税制上の優遇措置を利用できることがあります。

• Q. 床暖房はありますか？
  A.

  はい。
  ガス温水式床暖房「ヌック」を採用しています。

• Q. ハンズフリーでオートロックを開けられますか？
  A.

  はい。
  次世代型ハンズフリーキー「Tebra」を採用しています。

• Q. 防災への備えはありますか？
  A.

  はい。
  共用部と各住戸に防災倉庫を設けています。

  プラン

• Q. 住宅性能評価は取得していますか？
  A.

  設計住宅性能評価を取得済みで、建設住宅性能評価も取得予定です。

• Q. ペットの飼育は禁止されていますか？
  A.

  いいえ。
  犬・猫合わせて1住戸2匹以内で飼育できます。
  成長時の体高は約50cm程度までで、その他にも管理規約による制限があります。

• Q. インターネット環境について教えてください。
  A.

  全戸一括契約で、下り・上り最大1Gbpsをご利用いただけます。月額900円(税別)です。
  また上り・下り最大10Gbpsの増速プランも別途2,060円(税別)でご利用いただけます。

• Q. 宅配ボックスはありますか？
  A.

  はい。
  小荷物からゴルフバッグまで対応する、4サイズ・計21BOXの宅配ボックスをご用意しています。

• Q. 24時間ゴミ出しはできますか？
  A.

  はい。
  24時間ゴミ出しが可能です。指定された分別方法に従って搬出していただきます。

• Q. セキュリティ対策について教えてください。
  A.

  セコム・マンションセキュリティシステムで24時間365日監視。
  エントランス・エレベーターには顔認証「Tebra FacePass」を採用し、玄関前カメラも設置しています。

• Q. 眺望について確認できますか？
  A.

  はい。
  マンションサロンにて眺望写真をご用意しています。

  プラン

• Q. 駐車場・自転車置場・バイク置場はありますか？
  A.

  はい。
  平面駐車場12台、平面式自転車置場56台、バイク置場2台、ミニバイク置場3台をご用意しています。
  利用料金や空き状況についてはスタッフへお問い合わせください。

  物件概要

• Q. 日常の買い物は便利ですか？
  A.

  はい。
  徒歩圏にスーパーやコンビニなどがあり、
  イオンモール大阪ドームシティへも自転車で約3分（約680m）です。

  ロケーション

• Q. 京セラドーム大阪へは徒歩で行けますか？
  A.

  はい。
  現地から徒歩10分です。
  野球観戦やライブなども身近に楽しめます。

  ロケーション

• Q. タグボート大正へは近いですか？
  A.

  はい。
  現地から徒歩5分です。
  飲食店や水辺の雰囲気を気軽に楽しめます。

  ロケーション

• Q. 病院や医療施設はありますか？
  A.

  徒歩圏に各種クリニックや医療施設があります。
  多根総合病院へも徒歩11分です。

  ロケーション

• Q. 車がないと生活しにくいですか？
  A.

  いいえ。
  JR大阪環状線・Osaka Metro長堀鶴見緑地線「大正」駅の2路線が徒歩3分で利用でき、
  買い物施設も身近に揃っています。
  公共交通機関や自転車を中心とした生活もしやすい立地です。

  アクセス

• Q. 休日も楽しめる環境ですか？
  A.

  はい。
  京セラドーム大阪やタグボート大正に加え、難波や心斎橋にも電車・自転車で気軽にアクセスできます。

  ロケーション

• Q. 3,000万円台で購入できる住戸はありますか？
  A.

  はい。
  現在、3,000万円台から販売しています。
  最新の販売住戸についてはマンションサロンへお問い合わせください。

  物件概要

• Q. 管理費・修繕積立金はいくらですか？
  A.

  住戸タイプにより、管理費は月額8,200円～15,200円、修繕積立金は月額3,600円～6,700円です。
  販売中の住戸ごとの金額は、最新の物件概要をご確認ください。

  物件概要

• Q. 頭金がないと購入の相談はできませんか？
  A.

  いいえ。
  頭金がない場合でもご相談いただけます。
  住宅ローンの借入条件などにより異なるため、自己資金を含めた資金計画を個別にご案内します。

• Q. 月々の住宅ローン返済額を知ることはできますか？
  A.

  はい。
  ご希望の住戸や自己資金、住宅ローンの条件などに合わせて個別の資金計画をご案内します。

• Q. 今払っている家賃と比較できますか？
  A.

  はい。
  現在の家賃と住宅ローンの月々のお支払いを比較しながらご検討いただけます。

• Q. 住宅ローンについて相談できますか？
  A.

  はい。
  借入可能額や月々の返済額、ローンの選び方などについてご相談いただけます。

• Q. 初めてマンションを購入するのですが大丈夫ですか？
  A.

  はい。
  住宅ローンや諸費用、購入から入居までの流れなどをわかりやすくご案内します。

• Q. 賃貸ではなくマンションを購入するメリットは何ですか？
  A.

  毎月家賃として支払うだけでなく、自分の住まいを資産として持てることが購入するメリットのひとつです。

  コンパクトマンションの魅力

• Q. 駅徒歩3分のマンションにはどのようなメリットがありますか？
  A.

  毎日の通勤・外出に便利なだけでなく、
  駅に近い立地は将来の売却や賃貸を考える際にも重要な判断材料のひとつになります。

  コンパクトマンションの魅力

• Q. 将来売却することはできますか？
  A.

  はい。
  一般的な分譲マンションと同様に、将来売却することができます。

  コンパクトマンションの魅力

• Q. 将来、賃貸として活用することは禁止されていますか？
  A.

  いいえ。
  管理規約等の範囲で、将来賃貸として活用することも可能です。
  駅徒歩3分という立地は、賃貸を検討する際の魅力のひとつです。

  コンパクトマンションの魅力

• Q. 転勤や結婚などで住まなくなった場合はどうなりますか？
  A.

  ライフスタイルの変化に応じて、住み替え・売却・賃貸などの選択肢を検討できます。

  コンパクトマンションの魅力

• Q. 1人で購入して、将来住み替えるという考え方もできますか？
  A.

  はい。
  まずご自身の住まいとして購入し、
  結婚や転勤など将来のライフスタイルの変化に合わせて住み替えを検討することもできます。

  コンパクトマンションの魅力

• Q. モデルルームを見学できますか？
  A.

  はい。
  マンションサロンにてモデルルームを公開中です。

• Q. 見学には予約が必要ですか？
  A.

  スムーズにご案内するため、事前の来場予約をおすすめしています。

  来場予約

• Q. 購入を決めていない段階や、1人での見学は難しいですか？
  A.

  いいえ。
  情報収集を始めたばかりの方や、お一人でのご来場も歓迎しています。

• Q. モデルルームでは何を確認できますか？
  A.

  間取りや広さ、設備・仕様、販売価格のほか、住宅ローンや資金計画などもご確認いただけます。

• Q. 見学にはどのくらい時間がかかりますか？
  A.

  約1時間30分～2時間が目安です。
  ご希望の時間に合わせたご案内も可能です。

• Q. 建設地や周辺環境も確認できますか？
  A.

  はい。
  マンションサロンからタクシーで、スタッフと一緒にご案内できます。

• Q. オンラインで相談できますか？
  A.

  はい。
  ご希望の時間帯をお伝えください。

• Q. 子ども連れでも見学できますか？
  A.

  はい。
  お子さま連れでもお気軽にご来場ください。

• Q. マンションサロンに駐車場はありますか？
  A.

  はい。
  あべのベルタ地下3階駐車場をご利用ください。
  お帰りの際にご精算いたします。

  現地・マンションサロン案内図

• Q. マンションサロンの営業時間・定休日を教えてください。
  A.

  営業時間は10:00～18:00、定休日は火・水曜日、第1・第3木曜日（祝日を除く）です。

  現地・マンションサロン案内図

• Q. 物件の詳しい情報を知るにはどうすればよいですか？
  A.

  物件エントリーいただくと、最新情報や限定間取りなど、
  エントリーいただいた方限定の情報をご覧いただけます。

  物件エントリー

• Q. エントリーしたら必ず来場する必要がありますか？
  A.

  いいえ。
  エントリーのみでも問題ありません。
  まず資料をご覧いただき、ご興味をお持ちいただけましたらご来場ください。

  物件エントリー

• Q. 最新の販売状況を知りたいのですが？
  A.

  販売状況は随時変わります。
  最新情報は物件概要またはマンションサロンへお問い合わせください。

  物件概要

• Q. 希望する間取りが現在販売中か確認できますか？
  A.

  はい。
  最新の販売住戸についてはマンションサロンへお問い合わせください。

  物件概要